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2021
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Los edificios prefabricados de 2021 son imparables, y las nuevas políticas de apoyo y estándares de subsidios en las provincias de todo el país.
En el futuro, mi país se centrará en las tres grandes aglomeraciones urbanas de Beijing-Tianjin-Hebei, el Delta del Río Yangtsé y el Delta del Río Perla, y promoverá enérgicamente los edificios prefabricados. Se tardará aproximadamente 10 años en hacer que los edificios prefabricados representen el 30% del área de construcción nueva. Las perspectivas del mercado futuro de los edificios prefabricados no solo pueden hacer que los edificios sean más convenientes, sino también ahorrar energía y ser respetuosos con el medio ambiente.
La persona responsable del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural dijo que en el futuro, mi país se centrará en las tres grandes aglomeraciones urbanas de Beijing-Tianjin-Hebei, el Delta del Río Yangtsé y el Delta del Río Perla, y promoverá vigorosamente los edificios prefabricados. Tomará aproximadamente 10 años para que los edificios prefabricados representen el 30% de la nueva área de construcción. Las perspectivas del mercado futuro de los edificios prefabricados no solo pueden hacer que los edificios sean más convenientes, sino también ahorrar energía y ser respetuosos con el medio ambiente.
En los últimos años, varias provincias, municipios y regiones autónomas han introducido políticas para desarrollar vigorosamente los edificios prefabricados. Es previsible que en 2021, los edificios prefabricados sean el foco del trabajo de construcción en varias regiones.
Beijing
Objetivos:
En 2021, se logrará más del 25%, y se formará básicamente un sistema de garantía política y técnica adaptado al desarrollo de edificios modulares.
Subvenciones:
Se otorgarán incentivos financieros a proyectos de inversión no gubernamentales con una tasa de prefabricación superior al 50% y una tasa de ensamblaje superior al 70% dentro del ámbito de implementación.
Para proyectos de inversión no gubernamentales que no estén dentro del ámbito de implementación, donde se adopten voluntariamente edificios prefabricados y cumplan con los estándares de implementación, se otorgará un cierto porcentaje de incentivos financieros de acuerdo con el costo incremental, y al mismo tiempo, no más del 3% del área del proyecto de implementación se otorgará; se cobrará y reembolsará el IVA, etc.
Shandong
Subvenciones:
Políticas financieras preferenciales para compradores de vivienda; incentivos por volumen; los márgenes de calidad se pueden deducir del valor de los componentes prefabricados, los salarios de los trabajadores migrantes, las fianzas de rendimiento se pueden reducir a la mitad.
Los proyectos de Clase 2 son todos edificios prefabricados:
El primero son los nuevos proyectos de vivienda pública en alquiler y la reconstrucción de barrios marginales y proyectos de vivienda de reubicación en el área de planificación urbana de la provincia.
El segundo son proyectos de inversión gubernamental.
Ciudad de Qingdao: Entre los proyectos de edificios prefabricados, los proyectos de demostración de edificios prefabricados con una tasa de ensamblaje única del 50% o más recibirán una recompensa de 100 yuanes por metro cuadrado, y un proyecto único estará limitado a 5 millones de yuanes.
Shanghái
Subvenciones:
Proyectos que cumplan con la demostración de edificios monolíticos ensamblados (área de construcción de edificios residenciales ensamblados de más de 30,000 metros cuadrados, área de construcción de edificios públicos ensamblados de más de 20,000 metros cuadrados).
Requisitos de construcción: la tasa de prefabricación de los edificios prefabricados no debe ser inferior al 45% o la tasa de ensamblaje no debe ser inferior al 65%, y el subsidio por metro cuadrado será de 100 yuanes.
Tianjin
Subvenciones:
1. Para nuevos proyectos construidos mediante industrialización de la construcción, si se alcanza un cierto porcentaje de tasa de ensamblaje, se devolverá en su totalidad el fondo de reforma de muros nuevos, el fondo de dispersión de agua o la recompensa del fondo especial.
2. Para las empresas de construcción prefabricada que han sido identificadas como empresas de alta tecnología, el impuesto sobre la renta de las empresas se cobrará a una tasa impositiva reducida del 15%. Los gastos de investigación y desarrollo incurridos por las empresas de construcción prefabricada en el desarrollo de nuevas tecnologías, nuevos productos y nuevos procesos pueden deducirse al calcular el ingreso imponible.
3. Implementación de incentivos por área de construcción.
4. El IVA se reembolsa de inmediato.
Chongqing
Objetivos:
Se lanzó la construcción de 3 millones de metros cuadrados de edificios prefabricados durante todo el año, y se cultivaron de 3 a 5 industrias y bases de construcción prefabricada municipales, 1 a 2 ciudades de demostración de construcción prefabricada nacionales, y 2 a 3 bases de la industria de construcción prefabricada nacionales.
Subvenciones:
1. Subsidio de 350 yuanes por metro cúbico de componentes de concreto para proyectos piloto de construcción de viviendas modernas en la industria de la construcción.
dos.. Las empresas de producción de componentes de edificios prefabricados de materiales de ahorro de energía y protección ambiental y las empresas de servicios integrados de almacenamiento, procesamiento y distribución de componentes de industrialización de la construcción, que cumplan con las condiciones de la política fiscal preferencial de desarrollo occidental, pagarán el impuesto sobre la renta de las empresas a una tasa reducida del 15%.
Heilongjiang
Objetivos:
Elegir el camino de desarrollo y el sistema técnico adecuado para la realidad local, y desarrollar de manera constante la estructura de acero, la estructura de concreto modular y otros edificios modulares. A lo largo del año, nos esforzamos por promover edificios prefabricados de no menos de 150,000 metros cuadrados.
Subvenciones:
1. Seguridad de la tierra, los departamentos de tierras y recursos de la provincia a todos los niveles deben dar prioridad a apoyar la industria de construcción modular y la tierra de proyectos de demostración.
2. Servicios financieros, el uso de préstamos del fondo de vivienda para comprar viviendas comerciales que han sido identificadas como proyectos de construcción prefabricada, el monto del préstamo del fondo puede aumentar hasta un 20%.
3. Promoción de inversión preferencial, apoyo científico y tecnológico, recompensas financieras, incentivos fiscales, apoyo a la industria.
Liaoning
Subvenciones:
1. Subsidios financieros.
2. El IVA se reembolsa de inmediato.
3. Dar prioridad a la base de producción (parque) y la tierra de construcción de proyectos para partes de edificios modulares.
4. Permitir que no más del 5% del área total planificada no se incluya en el cálculo de la proporción de la parcela completada, etc.
Mongolia Interior
Subvenciones:
1. Priorizar la protección de la base de la industria de construcción modular y la tierra de construcción de proyectos.
2. Un cierto porcentaje de fondos post-subsidio.
3. Incentivos fiscales; apoyo crediticio activo; contabilidad diferencial para proporciones de volumen; y políticas preferenciales para la reducción y exención de peajes de carreteras para el transporte de componentes prefabricados sobredimensionados y de gran ancho.
Guangxi
Subvenciones:
Priorizar la tierra de construcción; políticas de alivio correspondientes; y abrir canales verdes para los procedimientos de construcción.
Xinjiang
Subvenciones:
1. Política de incentivos financieros. Las ciudades con las condiciones establecen fondos financieros especiales para recompensar nuevos edificios modulares y apoyar el desarrollo de edificios modulares.
2. Políticas fiscales preferenciales. Para las empresas productoras de partes y componentes que cumplan con el catálogo preferencial del IVA sobre productos y servicios laborales para la utilización integral de recursos, pueden disfrutar de la política preferencial de reembolso inmediato del IVA de acuerdo con las disposiciones.
3. Políticas de apoyo financiero. Las instituciones financieras deben abrir activamente canales verdes para la construcción de parques, bases, proyectos de construcción prefabricada y empresas calificadas dedicadas a la investigación y desarrollo tecnológico.
4. Política de apoyo al uso de la tierra, política de apoyo científico y tecnológico.
5. Planificación de políticas de apoyo para otorgar no más del 3% de recompensas en la relación de área construida a proyectos de construcción prefabricada.
6. Política de premios. En la selección del Premio al Medio Ambiente Habitat, evaluación de la ciudad jardín ecológica, evaluación de edificios verdes y otros trabajos para aumentar los requisitos de índice de edificios prefabricados; en la selección de proyectos de alta calidad, diseño de ingeniería excelente y evaluación de sitios de construcción civilizados, se debe dar prioridad a los edificios prefabricados.
Hunan
Subvenciones:
Premios financieros y subsidios; inclusión en el canal verde para la aprobación de proyectos; recompensas en la relación de área construida; concesiones fiscales; prioridad para la preventa de viviendas comerciales; optimización de los procedimientos de licitación de proyectos, etc.
Los 3 tipos de proyectos adoptan edificios prefabricados:
El primero son las viviendas asequibles recién construidas, escuelas, hospitales, investigación científica, oficinas, hoteles, edificios integrales, plantas industriales y otros edificios invertidos por el gobierno;
El segundo son segmentos de metro urbano prefabricados adecuados para fábricas, corredores de tuberías subterráneas, carreteras urbanas y instalaciones auxiliares de paisajismo y otros proyectos de instalaciones públicas municipales;
Tercero, dentro del segundo anillo de la ciudad de Changsha, la Zona de Alta Tecnología de Changsha, la Zona de Desarrollo Económico de Changsha y otros proyectos adecuados para el uso de edificios prefabricados para la inversión de capital social en las áreas urbanas centrales de las ciudades centrales.
Guangdong
Objetivos:
Asegurar que el área de edificios prefabricados recién construidos represente más del 20% del área de construcción recién construida en 2020, de los cuales el área de edificios prefabricados de proyectos invertidos por el gobierno representa más del 50%; asegurar que el área de edificios prefabricados recién construidos represente más del 35% del área de construcción recién construida en 2025, de los cuales el área de edificios prefabricados de proyectos invertidos por el gobierno representa más del 70%.
Subvenciones:
Toda la ciudad: en los fondos de desarrollo de ahorro de energía de la ciudad, centrarse en apoyar edificios prefabricados y aplicaciones BIM, y otorgar subsidios a aquellos que se encuentren en condiciones, con el monto máximo de subsidios individuales no excediendo 2 millones de yuanes.
Dongguan:
1. Otorgar ciertos subsidios financieros a bases de producción de partes calificadas y proyectos de demostración de edificios de ensamblaje.
2. Para las empresas de producción de partes y componentes que se ajusten al catálogo de nuevos materiales de pared, podrán disfrutar de la política preferencial de recaudación y reembolso del IVA según las regulaciones.
3. Para proyectos de construcción desarrollados por construcción de ensamblaje, se puede dar prioridad a apoyar la participación en la selección y evaluación de diversos campos de construcción de ingeniería en la ciudad, y se otorgarán incentivos y recompensas de acuerdo con las políticas y regulaciones pertinentes.
Huizhou: Los fondos especiales se refieren a los fondos organizados por el presupuesto municipal para promover el desarrollo de edificios verdes, recompensar edificios verdes y proyectos de demostración de edificios prefabricados, planificación de edificios verdes y formulación de sistemas de índices relacionados, transformación verde de edificios existentes, investigación técnica y promoción y aplicación (incluida la investigación temática).
Jiangsu
Objetivos:
Para 2020, los edificios de ensamblaje en Nanjing representarán más del 30% del área de nueva construcción.
Subvenciones:
Construcción, infraestructura municipal tres categorías, cada proyecto de demostración subsidio de aproximadamente 150~2.5 millones de yuanes.
La unidad de construcción del proyecto puede solicitar proyectos de vivienda asequible y construirlos de acuerdo con la modernización de la industria de la construcción. La tasa de ensamblaje prefabricado de edificios de estructura de concreto no es inferior al 40%, y la tasa de ensamblaje prefabricado de edificios de estructura de acero y madera no es inferior al 50%. El premio es de 300 yuanes por metro cuadrado, y el subsidio máximo para un solo proyecto no excede los 18 millones de yuanes por unidad.
Qinghai
Subvenciones:
Se da prioridad a la protección de tierras; para las empresas de producción de partes y componentes de edificios prefabricados que cumplan con las condiciones de empresas de alta tecnología, se aplicará la política preferencial del 15% a la tasa del impuesto sobre la renta de las empresas; y se disfrutará de la política de apoyo a edificios verdes.
Ningxia
Subvenciones:
La implementación de políticas de apoyo como descuentos y otros para fortalecer el papel del apalancamiento de capital.
Para proyectos de construcción que proporcionen tierras mediante licitación, subasta y listado, el área de edificios prefabricados no será inferior al 20% del área total de suministro de tierras del proyecto de construcción; para edificios de bienestar público, edificios públicos y proyectos de vivienda asequible que suministren tierras mediante asignación e inversión gubernamental, el área de edificios prefabricados no será inferior al 30% del área total de suministro de tierras del proyecto de construcción.
Aumentar el apoyo crediticio.
Zhejiang
Objetivos:
Las viviendas asequibles, proyectos de construcción pública nuevos o inversiones gubernamentales principalmente en la ciudad de Shaoxing son todos de construcción prefabricada, y los nuevos proyectos en la tierra transferida o asignada en el área urbana central de Shaoxing son todos de construcción prefabricada.
Subvenciones:
El uso de préstamos del fondo de vivienda para comprar edificios prefabricados de vivienda comercial, los préstamos del fondo de vivienda pueden ser de hasta el 20%.
Para proyectos de construcción prefabricada, el depósito de calidad pagado por la empresa constructora se calcula multiplicando el precio total del contrato por el precio total de los componentes prefabricados por la tasa del 2%, y la garantía de propiedad residencial pagada por la unidad constructora se calcula multiplicando el costo total de construcción e instalación de la propiedad por el precio total de los componentes prefabricados por la tasa del 2%; incentivos de relación de área, etc.
Hubei
Objetivos:
Para 2020, el área de construcción de la construcción prefabricada de la provincia no será inferior a 10 millones de metros cuadrados.
Subvenciones:
Los proyectos de Clase 2 son todos edificios prefabricados:
Primero, a partir del 1 de julio de 2017, las viviendas de alquiler público recién construidas de la provincia estarán completamente decoradas con edificios prefabricados.
Segundo, para 2020, los nuevos edificios residenciales en Wuhan, Xiangyang, Yichang y Jingmen serán completamente renovados.
Sichuan
Objetivos:
En 2019, el nuevo edificio de ensamblaje de la provincia fue de 35 millones de metros cuadrados. Nueva capacidad de producción de partes de concreto de ensamblaje de 1 millón de metros cúbicos. La provincia ha añadido 3 ciudades piloto para la construcción de tipo ensamblaje y 10 bases de la industria de construcción de tipo ensamblaje a nivel provincial.
Subvenciones:
Priorizar los indicadores de uso de tierras; organizar fondos de investigación científica; reducir el pago del impuesto sobre la renta de las empresas; incentivos en la relación de área, etc.
Los proyectos de Clase 1 son todos edificios fabricados:
En la construcción de puentes, ferrocarriles, carreteras, corredores de tuberías integrales, túneles, proyectos municipales, etc., se adoptará todo tipo de ensamblaje prefabricado, excepto el in situ.
Hebei
Objetivos:
Cultivar de 2 a 3 bases provinciales de la industria de construcción prefabricada, organizar la declaración de bases nacionales de la industria de construcción prefabricada, llevar a cabo la cultivación de ciudades de demostración de construcción prefabricada a nivel provincial, organizar la declaración de ciudades de demostración de construcción prefabricada a nivel nacional, y cultivar un total de aproximadamente 10 ciudades de demostración.
Subvenciones:
Protección prioritaria de tierras; recompensa en la relación de área; reembolso del fondo de reforma de muros y fondo de cemento a granel; el IVA será reembolsado en un 50% al momento de la recaudación, etc.
Los proyectos de Clase 1 son todos edificios fabricados:
A partir de 2017, los edificios públicos como hospitales, hogares de ancianos, escuelas, jardines de infancia y lugares invertidos por el gobierno adoptarán edificios prefabricados en principio.
Baoding:
1. Los departamentos financieros a nivel de ciudad y condado han establecido fondos especiales para la renovación energética de edificios existentes, y para los proyectos incluidos en el plan de renovación energética, los fondos de incentivos financieros centrales estarán disponibles en proporción.
2, aumentar el desarrollo de la inversión financiera en edificios verdes y premios. Los departamentos municipales de construcción de viviendas y finanzas deben hacer un buen trabajo en la declaración, revisión de premios y archivo de edificios verdes clasificados por estrellas, y esforzarse activamente por obtener fondos de recompensa financiera de niveles superiores.
3. El gobierno del condado (ciudad, distrito) y el comité de gestión de la zona de desarrollo establecerán un sistema de fondos especiales para subsidiar proyectos de vivienda prefabricada de acuerdo con la realidad financiera local. Para los proyectos de vivienda comercial prefabricada en áreas urbanas que se inicien antes de finales de 2020 (sujeto al momento de obtener los procedimientos de construcción), el condado (ciudad, distrito) y la zona de desarrollo donde se ubique el proyecto serán subsidiados de acuerdo con el estándar de 50-100 yuanes/m², y la subvención para un solo proyecto no excederá 1 millón de yuanes. Las medidas específicas serán formuladas por cada condado (ciudad, distrito) y zona de desarrollo.
4, las ventas de la empresa de materiales de paneles de pared compuestos prefabricados (cuerpo) autogenerados identificados en el "disfrutar de la política de recolección y reembolso del impuesto al valor agregado del catálogo de nuevos materiales de pared", de acuerdo con las disposiciones de recolección y reembolso del impuesto al valor agregado del 50% de la política.
Anhui
Objetivos:
Para 2020, la proporción de edificios prefabricados en el área de nueva construcción alcanzará el 15%; para 2025, la proporción de edificios prefabricados en el área de nueva construcción alcanzará el 30%.
Fujian
Objetivos:
Fuzhou, Xiamen, Zhangzhou, Quanzhou y otros lugares de inversión estatal en nuevos proyectos de vivienda garantizada, educación, médicos y complejos de oficinas adoptarán en principio la construcción prefabricada, la proporción de otros distritos y ciudades alcanzará el 50%, y se esforzarán por que los edificios prefabricados representen el 15% de los nuevos edificios anualmente.
Subvenciones:
Seguridad de la tierra, incentivos de coeficiente de área de piso, los compradores de viviendas disfrutan de políticas financieras preferenciales, concesiones fiscales, etc.
Los proyectos de Clase 1 son todos edificios fabricados:
A partir de 2019, Fuzhou, Xiamen, Quanzhou, Zhangzhou inversión estatal (incluida la inversión de capital estatal en posición dominante o de control) de la nueva construcción de vivienda asequible, educación, médicos, proyectos de complejos de oficinas utilizando construcción por ensamblaje.
Los fabricantes de piezas y componentes que venden nuevos materiales de pared autogenerados, nuevos materiales de pared que caen dentro del alcance del "Catálogo de Nuevos Materiales de Pared que Disfrutan de la Política de Recolección y Reembolso del Impuesto al Valor Agregado", pueden disfrutar de la política preferencial de recolección y reembolso del impuesto al valor agregado de acuerdo con las regulaciones.
Los subsidios del fondo de investigación y desarrollo tecnológico recibidos por las unidades de investigación y desarrollo, producción y uso de nuevos materiales, nuevas tecnologías y nuevos productos en línea con el desarrollo de edificios prefabricados pueden considerarse como ingresos no gravables si cumplen con las disposiciones de la ley fiscal. Para el desarrollo de nuevas tecnologías, nuevos productos y nuevos procesos, los gastos de investigación y desarrollo requeridos se deducirán al 50% de los gastos de investigación y desarrollo. Si se forma un activo intangible, se amortizará al 150 del costo del activo intangible.
Para los edificios prefabricados invertidos y financiados por el gobierno, el depósito de calidad pagado por la empresa constructora se calcula multiplicando el precio total del contrato menos el precio total de los componentes prefabricados por la tasa del 2%.
Jiangxi
Subvenciones:
En los fondos de desarrollo de ahorro de energía de edificios municipales, nos centraremos en apoyar edificios prefabricados y aplicaciones BIM, y otorgar subsidios a aquellos que se encuentren en condiciones. El monto máximo de los subsidios individuales no excederá 2 millones de yuanes.
Henan
Subvenciones:
Las finanzas provinciales de los proyectos de vivienda indemnizatoria que hayan obtenido la marca de operación de dos estrellas de evaluación de edificios verdes serán recompensadas a razón de 20 yuanes/m², y el edificio verde de una estrella de vivienda indemnizatoria alcanzará el límite superior de la cuota de subsidio de implementación de más de 100000 metros cuadrados, y se recomendará prioritariamente para solicitar fondos de incentivo de edificios verdes nacionales; el fondo especial para nuevos materiales de pared implementará políticas de retorno preferenciales, etc.; y el premio de coeficiente de área de piso.
Gansu
Subvenciones:
Los proyectos de Clase 2 son todos edificios prefabricados:
Primero, algunos edificios públicos invertidos por el gobierno, edificios de gran luz, superaltos y puentes urbanos promueven fuertemente el uso de estructuras de acero o estructuras de concreto de acero.
Segundo, el uso completo de la estructura de acero de plantas industriales.
Shanxi
Subvenciones:
Disfrutar de la política de reembolso del 50% del impuesto al valor agregado; implementar la relación mínima de pago inicial de los préstamos del fondo de ahorro para la vivienda; dar prioridad a la disposición de tierras de construcción; recompensa de coeficiente de área; solicitar la construcción de canales verdes, etc.
Shaanxi
Objetivos:
La proporción de edificios de ensamblaje en Xi'an en 2019 no será inferior al 40% de los nuevos edificios, y la proporción de edificios de ensamblaje en 2020 no será inferior al 50%.
Subvenciones:
Dar subsidios financieros; dar prioridad a garantizar el suministro de proyectos de construcción prefabricada y tierras industriales; añadir puntos a la evaluación de integridad de las empresas, y vincularlos con licitaciones, premios, garantías de proyectos, etc.; los compradores de viviendas disfrutan de políticas financieras preferenciales; organizar fondos especiales para la investigación científica, etc.
Hainan
Objetivos:
Para proyectos de vivienda comercial con un área de construcción total de 100000 metros cuadrados o más, la proporción de construcción prefabricada no será inferior al 50%; los edificios públicos con un área de construcción total de 50000 metros cuadrados o más o un área de construcción individual de 30000 metros cuadrados o más serán ensamblados.
Subvenciones:
Priorizar los indicadores de uso de la tierra; organizar fondos especiales para la investigación científica; disfrutar de concesiones fiscales relevantes; proporcionar apoyo administrativo para licencias, etc.
Jilin
Subvenciones:
El establecimiento de fondos especiales, concesiones fiscales, protección prioritaria de la base de la industria de construcción por ensamblaje (parque), tierras de construcción de proyectos de construcción por ensamblaje, etc.
Guizhou
Subvenciones:
Para parques clave y proyectos importantes incluidos en el plan de desarrollo de la nueva industria de materiales de construcción, se debe dar prioridad a los indicadores de tierras, y se debe dar prioridad a la implementación de la disposición de uso de tierras en la planificación urbana y rural general. Para proyectos con una inversión de más de 0.5 mil millones de yuanes, el nivel provincial organizará y emitirá directamente los indicadores del plan anual, y los gobiernos municipales (estatales) y el Comité de Gestión del Nuevo Distrito de Gui'an darán prioridad a garantizar los indicadores del plan de tierras de construcción y implementar "suministro por puntos".
Yunnan
Objetivos:
En 2020, se realizará el desarrollo de edificios prefabricados de menos a más. Los edificios de ensamblaje representarán más del 15% del área de nueva construcción. En 2025, se realizará el desarrollo a gran escala de edificios de ensamblaje. Los edificios de ensamblaje representarán más del 30% del área de nuevos edificios.
Subvenciones:
Alivio fiscal; préstamos prioritarios a compradores que utilizan préstamos del fondo de ahorro para la vivienda; disposición prioritaria de indicadores de uso de la tierra, etc.
Tíbet
Objetivos:
Para 2020, asegurar que la proporción de ensamblaje de meseta en proyectos de inversión nacional en ciudades piloto no sea inferior al 25%, y la proporción de otras ciudades y prefecturas no sea inferior al 15%. Para 2025, asegurar que la proporción de ensamblaje de meseta en proyectos de inversión nacional en ciudades piloto no sea inferior al 30%, y la proporción de otras ciudades y prefecturas no sea inferior al 20%.
Subvenciones:
Aumentar el apoyo financiero; fortalecer la seguridad de la tierra; implementar políticas de inversión; implementar políticas fiscales preferenciales; fortalecer los servicios financieros; aumentar el apoyo a la industria.
Edificio prefabricado