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2020
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09
La tecnología de industrialización de la vivienda en los países desarrollados del mundo presenta nueve tendencias principales de desarrollo.
Para lograr el desarrollo sostenible de la sociedad, el grado de industrialización de la vivienda refleja el nivel de modernización de la industria de la vivienda, que es el símbolo fundamental de la modernización de esta industria. El progreso de la industrialización de la vivienda afecta directamente la construcción de una sociedad que ahorra recursos y es respetuosa con el medio ambiente, así como la capacidad de desarrollo sostenible de nuestro país y del mundo.
En los países desarrollados, la industrialización de la vivienda considera la organización, producción, gestión, mantenimiento e incluso renovación de la vivienda como un ciclo de vida completo, que se basa en un proceso de desarrollo de modernización de toda la cadena industrial y del sistema completo. Hoy en día, como una industria moderna madura, la industrialización de la vivienda se ha practicado ampliamente en algunos países desarrollados y presenta nueve tendencias de desarrollo principales.
Tendencia 1: Personalización Masiva
Esta es la elección inevitable para las empresas de desarrollo residencial frente a la feroz competencia y la segmentación de la demanda en el mercado residencial. Introducir la personalización masiva en la producción residencial: combinar las ventajas de la producción en masa y la producción personalizada es la producción masiva de productos y servicios personalizados. Satisfacer las necesidades de los clientes individuales sin sacrificar la eficiencia económica. A través de la respuesta flexible y rápida de la cadena de suministro para lograr diversificación, personalización para satisfacer las necesidades del mercado.
Tendencia 2: Integración Tecnológica
Con la mejora de los estándares de vida de los consumidores, las exigencias de las personas sobre la calidad de la vivienda son cada vez más altas. El contenido del diseño de la casa también es complicado, y la tecnología es compleja y sin fin, lo que promueve que muchas tecnologías se conviertan en profesiones independientes. La especialización refleja la mejora de la "precisión" de la casa, que es el rendimiento destacado del diseño moderno. En otras palabras, todas las especialidades pueden integrarse en una casa para formar un buen producto. La calidad de la casa depende en última instancia del grado de integración de la tecnología avanzada.
Tendencia 3: Construcción de sistemas lógicos
En la reunión anual de ACC 2012 en Francia, el Comité Organizador de ACC consideró que era poco realista exigir que todos los componentes fueran universales. Un conjunto de directorios de componentes solo necesita coordinarse con algunos otros directorios y formar un "sistema lógico de construcción". En los últimos años, para promover la modernización de la industria de la construcción residencial, la Federación Francesa de la Industria del Concreto y el Centro de Investigación de Productos de Concreto de Francia han organizado casi 60 plantas prefabricadas en todo el país para proporcionar información técnica y económica para sus productos y compilar un conjunto de sistema de software G5. Este sistema de software reúne en el catálogo de productos componentes de construcción (principalmente componentes de cerramiento, paredes interiores, pisos, columnas y vigas, escaleras y varios tubos técnicos) que cumplen con las mismas reglas de coordinación de módulo y son compatibles en instalación, informa al usuario sobre las reglas de coordinación de elección, los datos técnicos y los datos dimensionales de varios tipos de componentes, el método de construcción de un sitio de construcción específico, el método de conexión entre su forma principal y los componentes, y la economía del diseño. Usando este sistema de software, cualquier diseño arquitectónico puede ser "transformado" en un diseño con componentes de construcción industrializados sin cambiar las características del diseño original, especialmente las características del arte arquitectónico.
Tendencia cuatro: Montaje de casas
Con el avance tecnológico del acero estructural de alta resistencia y bajo peso, el viejo sueño de los arquitectos australianos de "montar casas" se ha hecho realidad. El acero utilizado para la producción de estructuras de acero tiene las siguientes características avanzadas: es un acero estructural de alta resistencia que puede soportar alta tensión; en comparación con la misma capacidad de carga de la madera, su peso es solo 1/3; la superficie está galvanizada para prevenir la corrosión, y su durabilidad puede alcanzar 75 años sin necesidad de mantenimiento. Otro gran avance en la tecnología de construcción residencial en Australia es el sistema "RaPidwall". Un RaPidwall es un panel hueco, prefabricado por la fábrica y pintado en la fábrica. Su peso es solo 38 kg/m2, los ingredientes principales son paneles de yeso, fibra de vidrio y materiales de poliéster impermeables. El tamaño estándar del panel es de 13 metros (longitud) x 2.85 metros (ancho) x 12 mm (grosor). Este tamaño asegura que solo necesita ser instalado una vez para formar toda la pared de un edificio residencial. Al mismo tiempo, también se puede cortar a cualquier longitud y altura del ensamblaje. El vertido de concreto en el agujero central puede hacer que tenga un buen efecto de prevención de incendios, aislamiento acústico y térmico y capacidad de carga.
En comparación con la estructura de ladrillo y madera, el sistema de pared rápida de acero prefabricado y concreto tiene varias ventajas obvias, por ejemplo, puede crear un espacio de construcción más flexible; tiene una durabilidad más larga que la estructura de ladrillo y madera; solo necesita una pequeña cantidad de mantenimiento, lo que elimina completamente el problema de eliminar plagas; la conveniencia y velocidad de construcción hacen que tenga una buena economía al mismo tiempo. Además, también ahorra claramente la mano de obra en el sitio de construcción, la instalación y el transporte son simples, y se reduce la obra de tierra. También es muy ventajoso en precio. La idea de instalar casas rápidamente ha estado en el sueño de los arquitectos australianos desde la década de 1960, pero no fue hasta los últimos años que la combinación de la estructura de acero y la pared de concreto prefabricada hizo que la "construcción de casas" se convirtiera verdaderamente en "ensamblaje de casas".
Tendencia cinco: Sistema de construcción residencial SI
El sistema de construcción residencial SI es la plataforma técnica para la innovación y desarrollo de la industria de la vivienda japonesa. Se refiere al sistema de construcción de viviendas en el que el cuerpo de soporte S (esqueleto) y el cuerpo de relleno I (infill) están completamente separados. El sistema de construcción de viviendas SI consiste en el cuerpo de la casa y el cuerpo de soporte (esqueleto) compuesto por un espacio de equipo compartido, con una durabilidad de más de 100 años, diseñado desde la perspectiva de la protección de recursos ambientales y la economía social, aumentando así el valor de los activos de la casa. El cuerpo de relleno (infill) compuesto por el espacio interno y el equipo de cada hogar se basa principalmente en su adaptabilidad, adaptándose a los cambios en el estilo de vida y uso de los miembros de la familia, y los residentes internos pueden ser flexibles y cambiantes, lo que proporciona la posibilidad para que los ocupantes continúen utilizando y mejorando el valor de uso de la casa.
Tendencia seis: Sistema de construcción rápida RBS
El sistema de construcción rápida RBS es un conjunto completo de tecnología para la construcción de edificios residenciales con pequeños bloques de concreto especiales. Se llama así porque la velocidad de construcción es más rápida que la del concreto vertido convencional y las estructuras de concreto prefabricado. Actualmente, se ha aplicado en Estados Unidos, Turquía, Colombia y otros países. La fábrica que utiliza esta tecnología de sistema para producir pequeños bloques de concreto utiliza equipos avanzados BASSRE para la producción, y solo emplea de 3 a 4 trabajadores. La construcción de un edificio residencial con esta tecnología generalmente toma solo unos pocos días o más de diez días. Las paredes exteriores, paredes interiores, pilares, losas de piso, escalones exteriores y pavimentación de este edificio residencial se construyen con bloques de concreto de este sistema. Su pared completa y las vigas de piso se ensamblan utilizando tecnología de pretensado para ensamblar pequeños bloques de concreto. Debido a la alta productividad, los costos laborales y de capital pueden reducirse considerablemente, por lo que el costo estructural es solo de aproximadamente $40 a $50 por metro cuadrado.
Tendencia siete: Sistema de paneles compuestos de aislamiento de poliuretano
Esta es una nueva tecnología implementada por la industria de la vivienda canadiense. Utiliza poliuretano espumado como un sistema de paneles de pared compuestos con materiales de aislamiento térmico. El panel puede estar hecho de paneles de cemento de fibra, contrachapado impermeable multicapa, chapa de acero galvanizado, etc. En la fábrica, el panel se fija firmemente en el molde primero, dejando una cavidad en el medio. Después de que el molde se fija con pernos de grupo, la mezcla de poliuretano se inyecta en la cavidad desde los agujeros reservados en el lado del molde con un aire comprimido. Después de un proceso de espumado de aproximadamente 20 minutos, se puede realizar el desmoldeo, y se hace un panel de pared compuesto. El panel de pared compuesto con panel de cemento de fibra, la superficie se puede hacer en piedra de secado, imitación de pared de ladrillo de agua, imitación de piedra natural y otros efectos decorativos. El sistema de paneles compuestos de aislamiento térmico de poliuretano se puede utilizar para construir áreas residenciales, edificios de oficinas o almacenes de alimentos, y su techo, pared y piso están todos hechos de paneles compuestos de aislamiento térmico de poliuretano espumado. Al instalar este tipo de casa integral, la parte superior se instala primero sobre el pilote de concreto reforzado prefabricado, lo que no solo puede prevenir que el permafrost comprima y destruya la casa, sino también evitar que sea enterrada por la pesada nieve en invierno. Desde este lado, también muestra que el rendimiento de aislamiento del cuerpo de pared compuesto de poliuretano es bueno, pero también muestra el alto nivel de industrialización de la vivienda en Canadá.
Tendencia 8: Sistemas de Construcción
A mediados de la década de 1970, el Centro de Construcción de Japón fue comisionado por el Ministerio de Construcción para formular e implementar la identificación de viviendas industrializadas, y formuló el "Reglamento para la Identificación del Rendimiento de Viviendas Industrializadas", cuyo propósito es acelerar el desarrollo de la industrialización de la vivienda. En 1978, el Ministerio de Vivienda de Francia creó condiciones para el desarrollo de la industrialización de la vivienda y propuso la promoción del Sistema de Construcción ("sistema de construcción") como un medio de transición a un sistema de construcción universal. El "sistema de construcción" se basa en las reglas de coordinación dimensional, y el sistema estructural principal es propuesto por la empresa constructora o la firma de diseño, que consiste en una serie de partes y componentes estereotipados que pueden ser reemplazados entre sí, formando el catálogo de partes y componentes del sistema. Los arquitectos pueden usar uno de los componentes, como bloques de construcción, para formar una variedad de edificios (sistema de bloques de construcción). Para seleccionar el "sistema de construcción", el Ministerio de Vivienda de Francia comisionó al Centro Francés de Tecnología de la Construcción (CSTB) para formar un comité de revisión compuesto por ingenieros, arquitectos y economistas para aprobar el "sistema de construcción". Francia ha seleccionado ahora 25 tipos de "sistema de construcción" residencial. En estos "sistemas de construcción", además de un pequeño número de estructuras de madera y estructuras de acero, la gran mayoría son sistemas prefabricados de concreto, la colección de sistemas residenciales es ligeramente mayor que la de sistemas residenciales independientes, y tiene las ventajas de reducir las especificaciones de los componentes, simplificar la instalación de nodos, espacio interior flexible, libertad en el diseño de decoración, acelerar la velocidad de construcción, entre otros.
Tendencia 9: Tecnología funcional residencial
El gobierno de EE. UU. otorga gran importancia a la investigación de la técnica funcional residencial (tecnología funcional residencial). El Congreso asigna 10 millones de dólares al año al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano para estudiar el desarrollo e investigación de nuevas tecnologías para funciones residenciales, y encarga al Centro Nacional de Investigación de Tecnología de la Construcción de EE. UU. la responsabilidad de la investigación y desarrollo de tecnología de construcción. Por ejemplo, la NASA está trabajando para promover tecnologías ambientales avanzadas como el reciclaje de agua, la purificación y utilización, y las celdas solares en el centro espacial hacia tecnologías funcionales residenciales. Por ejemplo, el "sistema de tratamiento de agua en el inodoro" es para hacer que las aguas residuales domésticas alcancen el "estándar internacional de calidad del agua doméstica" mediante tratamiento fisicoquímico o bioquímico. Otro ejemplo es evitar el "sistema de estructura post-drenaje" en el que los agujeros de drenaje del inodoro en el suelo y las tuberías no cruzan la losa del piso, lo que elimina fundamentalmente los problemas de ruido, infección cruzada, condensado y similares. También hay tecnología solar para el uso de luz y calor y la aplicación de tecnología fotoeléctrica. Los productos utilizados en casas industrializadas incluyen estufas solares, calentadores de agua solares, celdas solares, estaciones de energía fotovoltaica (sistemas), etc.
Industrialización de la vivienda
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